Neues leben in der Rhein-Main-Nahe-Region
Im Südosten der Kurstadt Bad Kreuznach, am Rande der idyllischen Weinberge, entsteht mit dem Humperdinck Park ein attraktives neues Stadtquartier im Einklang mit der Umgebung.
Hier liegt der Fokus auf kleineren Wohnungen. Denn die Wohnbedürfnisse in Deutschland verändern sich.
Junge Menschen ziehen früher aus und gründen später eine Familie. Ältere Menschen haben immer länger Zeit, ihren Lebensabend zu genießen. Die Haushalte werden kleiner und wer menschen- und marktgerecht bauen möchte, der muss die Wohnungsgrößen diesem Trend anpassen.
Das Wohnangebot im Humperdinck Park kommt den Menschen entgegen, die auf einen guten Gebäudestandard Wert legen und von durchdachten Grundrissen in attraktiver Lage profitieren möchten. Die kompakte und zeitgemäße Architektur ermöglicht intelligente und effiziente Raumaufteilungen. Alle Wohnungen überzeugen durch die bekannt hohen Qualitätsansprüche der DBA Deutsche Bauwert AG.
SCHÖNES WOHNEN AM PULS DER ZEIT
Im Herzen von Bad Kreuznach entsteht der Humperdinck Park: Ein idyllisches Wohnareal mit zehn KfW-Effizienzhäusern 40, die insgesamt etwa 200 moderne Wohnungen umfassen. Direkt an den malerischen Weinbergen gelegen, erstreckt sich das Projekt über mehr als zwei Hektar.
Die Wohnungen im Humperdinck Park – wahlweise mit 2 oder 3 Zimmern und einer Fläche von 51 bis 90 Quadratmetern – sind eine Antwort auf den Trend hin zu effizientem, platzsparendem Wohnen.
Die Infrastruktur des Quartiers mit innovativen E-Ladesäulen sowie Fahrrad- und PKW-Stellplätzen entspricht den modernen Lebensstandards. Trotz der dynamischen Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt in Bad Kreuznach, wo sich die Kaufpreise seit 2011 verdoppelt haben, bleiben die Wohnungen erschwinglich.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter bietet der Humperdinck Park attraktiven, bezahlbaren Wohnraum – ein Zeichen für nachhaltige Wohnkultur in einer schnell wachsenden Stadt.
DAS QUARTIER
IN DATEN
UND FAKTEN
Lage an der Peripherie der dynamischen Metropolregion Rhein-Main
Ideale Anbindung an die
regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur
Hoher Freizeitwert und
großartige Lebensqualität
Bevölkerungszuwachs
in Bad Kreuznach seit 2014: 5,1 %
Durchschnittliche Mietpreisentwicklung im Neubau seit 2011: +6,5 %
10 Neubauten mit insgesamt 200 Wohnungen
ca. 12.469 m2 Gesamtwohnfläche
KfW-Effizienzhäuser 40
Kompakte und Nachfrage-
orientierte 2- bis 3-Zimmer-
Wohnungen
265 Stellplätze
Idyllische Lage, direkt an
den Weinbergen
Geplante Gesamtfertigstellung:
IV. Quartal 2026
Baubegleitende
Qualitätssicherung
Erstvermietungsgarantie
Klimafreundlicher Neubau
von Wohngebäuden
KFW-40-
STANDARD!
ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT
Den Status eines klimafreundlichen Bauwerks erreicht ein Wohngebäude, wenn es den Effizienzhaus-Standard 40 erreicht, im ges. Lebenszyklus minimale CO2-Emissionen verursacht. Eine weitere Voraussetzung ist die Vermeidung herkömmlicher Heizmethoden mit fossilen Brennstoffen wie Öl, Gas oder Kohle. Zur Förderung derart zertifizierter Bauvorhaben stehen spezielle Kredite (z. B. Kredite 297 und 298) zur Verfügung.
KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU, KREDIT 297
Die KfW fördert den Erstkauf von Wohnungen in KfW-Energieeffizienzhäusern 40 mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit. Beim entsprechenden Förderkredit für Selbstnutzer (297) ist der von der Laufzeit abhängige Zinssatz aktuell wie folgt gestaffelt: 2,44 % bei 4 bis 10 Jahren, 2,85 % bei 11 bis 25 Jahren, 2,91 % bei 26 bis 35 Jahren Laufzeit. Die Zinsbindung beträgt stets 10 Jahre. Zusätzlich ist eine tilgungsfreie Anlaufzeit von bis zu 5 Jahren möglich.*
KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU, KREDIT 298
Dieser Kredit ist für Investoren interessant, die eine oder mehrere Einheiten in einem KfW-Energieeffizienzhaus 40 zwecks Vermietung kaufen. Die Förderung beschränkt sich auf den Erstkauf (max. 1 Jahr nach Fertigstellung). Die Konditionen sind dieselben wie bei Kredit 297. Beide Förderungen können auch als endfällige Darlehen mit einem Zinssatz von 2,94 % bei 4 bis 10 Jahren Laufzeit/Zinsbindung beantragt werden.*
*Stand 21. März 2024. Bezüglich der Beantragung von KfW-Förderkrediten wenden Sie sich bitte an Ihren Berater. Die Antragstellung muss vor dem Erwerb erfolgen und obliegt dem Erwerber. Für den Erhalt und die Höhe der KfW-Förderung übernimmt die Verkäuferin keine Haftung.
BAUFELD A
BAUABSCHNITT II
6 Mehrfamilienhäuser, Neubau
(Haus A1 bis A6)
108 Wohneinheiten
173 Stellplätze (65 oberirdische Stellplätze und 108 Parkgaragen-Stellplätze)
BAUFELD B
BAUABSCHNITT I
3 Mehrfamilienhäuser, Neubau
(Haus B2 bis B4)
63 Wohneinheiten
63 oberirdische Stellplätze
1 Mehrfamilienhaus, Neubau
(Haus B1)
29 Wohneinheiten des geförderten Wohnungsbaus (Globalvertrieb)
29 oberirdische Stellplätze
Baubeginn: I. Quartal 2024
WO FLÜSSE UND MENSCHEN SICH TREFFEN
Die Region Rhein-Main-Nahe ist nicht nur ein Ort, an dem die Wasser dreier bedeutender Flüsse sich vereinen. Hier fließen auch Ideen, Projekte, Kulturen und vor allem die Energie von rund 6 Millionen Menschen auf inspirierende und immer wieder neue Weise zusammen.
FOKUS AUF ÖKOLOGIE UND NACHHALTIGKEIT
Nachhaltigkeit ist für uns keine hohle Phrase ohne echte Inhalte, sondern ein ehrliches Anliegen, das wir gern verfolgen, da es schlicht und einfach Sinn ergibt.
Von unseren zukunftsweisenden Konzepten müssen wir unsere Kunden in der Regel nicht überzeugen. Sie haben ein ausgeprägtes Bewusstsein dafür, wie wichtig die Themen Energie, Effizienz, Mobilität und CO2-Reduktion sind, und begrüßen deshalb den hohen Stellenwert, den diese bei der DBA Deutsche Bauwert AG einnehmen.
Denn wir haben den Anspruch, unsere Aktivitäten verant-wortungsvoll zu gestalten und einen wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Mehrwert zu schaffen.
VISUALISIERUNGEN UND BAUTENSTÄNDE
BAUTENSTÄNDE
Ein Gebäude ist mehr als ein Grundriss und eine Wohnung mehr als vier Wände. Nach Hause zu kommen ist mehr als eine Tür aufzuschließen. Die DBA Deutsche Bauwert AG verwandelt bestehende Gebäude und attraktive Grundstücke erfolgreich in moderne, nachhaltige Lebenswelten, in denen der Mensch im Mittelpunkt steht. Und das bereits seit mehr als 25 Jahren.
Über 3.800 Wohneinheiten haben wir bereits erfolgreich entwickelt und vermarktet, mit dem gleichbleibenden Ziel, aus jeder von ihnen durch innovative Wohnkonzepte und einen hohen Qualitätsanspruch ein echtes Zuhause zu kreieren.
„Wir schaffen Wohnraum” lautet unser Leitbild. Unser Kerngeschäft liegt in der Sanierung, Modernisierung und dem Verkauf von Wohnungen in denkmalgeschützten Objekten sowie in ausgewiesenen Sanierungsgebieten.
Darüber hinaus entwickeln wir Bebauungspläne und wohnenswerte Neubauten in wertstabilen Lagen, die Bewohnern und Investoren langfristig eine gute Heimat bieten.
Kurze Abstimmungswege, ein partnerschaftlicher Draht zu den Behörden und eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden sind uns wichtig. Das erhöht die Zufriedenheit aller Beteiligten und macht auch unsere eigene Arbeit deutlich effizienter.
Am Ende stehen nachhaltige, zeitgemäße und frist-gerecht umgesetzte Wohnwelten, die uns stolz und ihre Nutzer glücklich machen. Wir realisieren Projekte in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und unterstützen durch den Einsatz meist örtlicher Firmen aktiv die regionale Wirtschaft.
Seit über 25 Jahren entwickeln wir zukunftsweisende Wohnkonzepte.
In den letzten 25 Jahren wurden über 3.500 Wohneinheiten erfolgreich realisiert.
Entwicklung von Bebauungsplänen. Entwicklung und Verkauf von Neubauten. Sanierung und Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden und Objekten in ausgewiesenen Sanierungsgebieten
Grundstücks- und Objektakquise,
Planung des Bauvorhabens, Koordination aller Projektbeteiligten, Bauleitung, Bauabwicklung, Kostenplanung, Qualitätsüber-wachung, Vermarktungs- und Vermietungskonzepte
Unter unserem Dach vereinen
wir ein qualifiziertes Team von Experten. Diese achten darauf, dass die hohen Standards hinsichtlich Qualität, Ästhetik, Nachhaltigkeit und natürlich Wirtschaftlichkeit eingehalten werden.
Kurze Abstimmungswege mit
Fachplanern, Architekten und
Gutachtern sowie ein guter Draht zu Behörden ermöglichen eine
effiziente und reibungslose
Projektarbeit.
Großes Verantwortungsbewusstsein für Umwelt und Gesellschaft mit Fokus auf unbedingter Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt unseres Handelns.
Wir beauftragen bevorzugt regionale Handwerksbetriebe, direkt, d. h. ohne Generalunternehmer, und achten auf die Einhaltung sozialrechtlicher Standards sowie auf vertraglich festgehaltene Mindestlöhne.
PROJEKTE REALISIERT
Lahr
Langenhard Villen
Neubau
Anzahl Gebäude: 5, davon
1 Neubau mit 17 geförderten Wohnungen
Anzahl Wohnungen: 92
Gesamtwohnfläche: ca. 5.998 m2
Gesamtfertigstellung: 2. Quartal 2023
Montabaur
Carré 4
Neubau
Anzahl Gebäude: 4
Anzahl Wohnungen: 102
Gesamtwohnfläche: 6.277 m2
Gesamtfertigstellung: 4. Quartal 2020
Trier
Bobinet Duo
Neubau
Anzahl Gebäude: 2
Anzahl Wohnungen: 90
Gesamtwohnfläche: 5.242 m2
Gesamtfertigstellung: 1.Quartal 2019
PROJEKTE IM BAU
Lahr
Altenberg Park
Daten Gesamtprojekt
2 Denkmäler, 8 Neubauten
Anzahl Gebäude: 10
Anzahl Wohnungen: 119
Gesamtwohnfläche: ca. 11.557 m2
Geplante Gesamtfertigstellung: 4. Quartal 2023
Villingen-Schwenningen
Von Richthofen Park
Daten Gesamtprojekt
7 Denkmäler, 8 Neubauten
Anzahl Gebäude: 15
Anzahl Wohnungen: ca. 350
Gesamtwohnfläche: ca. 20.570 m2
Geplante Gesamtfertigstellung: 3. Quartal 2024
Lahr
StadtPark Villen
Daten Gesamtprojekt
Neubau
Anzahl Gebäude: 8
Anzahl Wohnungen: 160
Gesamtwohnfläche: ca. 10.050 m2
Geplante Gesamtfertigstellung: 3. Quartal 2024
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